如何验收毛坯房吗?验收时需要注意哪些事项?

　　也许每个人都会想买或者买毛坯房，那么每个人知道如何验收毛坯房吗?验收时需要注意哪些事项?验收毛坯房的时候，我们有很多需要注意的地方，下面一起来了解一下验收毛坯房的一些知识。

　　毛坯房如何验收?验收时要注意些什么?

　　毛坯房如何验收?

　　1、墙面，地面。

　　对毛坯房进行验收时，墙面、地面是关键区域。要检查房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间等墙面是否有空鼓。假如墙面不平整会给以后装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

　　浴室、厨房等墙面如有空鼓处，以后装修时贴上磁砖容易造成脱落。为避免和及早发现这些问题，我们可以采用一些生活化、易操作的土法进行检测，找一处长一点的直板靠墙放置，看看直板是否与墙面贴合，如果有1-2毫米的误差在国家标准范围内，如果误差较大，必须让物业找人重新进行墙面的修补。

　　我们也可以拿本书，看书中一个90度直角靠在墙角上看是否与阴阳角垂直。观察墙壁有没有空鼓的现象，可用锤子敲击，通过敲打产生的声音判断墙面是否有空鼓。

　　2、门、窗;

　　大门是很容易忘记的地方，房主用钥匙打开门之后，只想看看房子到底是什么样子，然后把门的样子、外表等问题抛到脑后，这样的过程是不可取的。如今住宅都安装了防盗门，打开后要仔细观察并用手摸表面，看看它是否平整，有没有划痕或被撞到的地方。

　　再次目测一下门框是否正，因为门框正不正会直接影响你在以后的实际生活中的使用，更应该试来试去看看锁是否可以正常打开、关掉，如果遇到问题要及时反映给物业进行更换。

　　目前住宅均采用塑钢窗和中空玻璃，验收时要检查每间房间的玻璃、窗框，仔细察看玻璃上是否有杂物、水痕、刮痕、玻璃内是否有水气;窗框是否正、窗框是否打开、窗户是否能达到90度，再用手摸到窗外是否有防水条，然后用手摸到窗子是否有防水条。

　　毛坯房验收有什么注意事项?

　　1、检查房屋买卖合同的附件和配套设施;支付合理的费用(包括物业管理费、装修保证金、清运费等)。

　　2、净地测量，开孔进深和净高尺寸测量;

　　3、检查建筑物地面的空鼓、裂缝和沙尘;

　　4、墙面空鼓，裂缝，龟裂，爆灰，平整度，阴阳角检查;

　　5、车顶检查;

　　6、门、窗的安装质量和附件的检查;

　　7、进行性交试验;

　　8、线路绝缘、接地检测;

　　9、给排水装置的安装质量检查;

　　10、检验其他细部结构。

　　上面就是小编向大家介绍如何验收毛坯房以及验收毛坯房需要注意的事项，希望能帮大家顺利验收好毛坯房。